楽天銀行住宅ローンフラット35

一般人が人生で最大の買い物となる住宅を購入する時、ほとんどのかたがローンを組むことになると思います。住宅ローンには多くの種類がありますが、その中でも特に人気なのがフラット35です。フラット35は各機関ごとに金利が異なりますが、必要なコストを削減して楽天銀行では満足の業界最低水準の金利・手数料を提供しています。当サイトでは楽天銀行住宅ローンフラット35についてサポートしていますので申し込みを検討する際に役立てください。新規申し込み、借り換えメリットをしっかりと把握しておきましょう。

申込・借入条件

申込HP
商品 住宅ローンフラット35
金利 全期間固定金利
金額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100%以内
担保 住宅金融支援機構が融資対象不動産(物件・敷地)に、第1順位の抵当権を設定
返済方式 元利均等毎月返済
元金均等毎月返済
6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用が可能
口座開設 不要
その他 詳細は楽天銀行HPで確認

◆申込方法

  • 楽天銀行ホームページ(パソコン・スマートフォン・携帯電話)

ネット専業銀行となりますので、店頭、自動契約機での申し込みはおこなっていません。

◆申込可能な方

  • 日本国籍の個人のかたで、申し込み時の年齢が70歳未満、完済時年齢が満80歳未満(親子リレー返済を利用の場合は70歳以上の申し込みも可能)
    年間返済割合
    フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、400万円未満の場合 30%以下。400万円以上の場合 35%以下であるかた。保証人は不要です。

◆WEBで申込み

  • 楽天銀行ウェブサイトから住宅ローンの申し込みとなります。来店不要で24時間365日、いつでも申込みができきます。
    ※楽天銀行に口座を開設しなくても普段利用している銀行に振込みをすることが可能です。ただし、楽天銀行の口座を開設しておくと24時間365日、便利にに活用できます。また、楽天銀行の口座を持っていないかたで、口座を開設したいかたは、申し込みの際に同時に口座を開設することも可能です。

★インターネットからのお申込みからお借り入れまで

  1. パソコン・スマートフォン・携帯電話を利用して楽天銀行のホームページのフラット35申込画面から申し込み。
  2. 申込審査結果の連絡
    楽天銀行からのメールで担当者が事前審査の結果を連絡します。金利も業界最低水準と低く利便性が高い楽天銀行のフラット35ですが、審査〜融資実行までには数日かかると考えておきましょう。
    事前審査結果後に申し込み書類一式を送付します。
  3. 申し込み書類を返送
    申し込み書類に必要事項を記入後、返送。その後、楽天銀行及び住宅支援機構で審査の開始となります。
    審査結果は電話、メールにて連絡、「本承認」取得に必要な書類を送付します。
  4. ご利用開始
    「本承認」後に、契約書類を記入して返送。楽天銀行で契約書類の確認が済みましたら、指定口座に振り込みとなります。

Point どんなメリットがある?

業界最低水準の金利
【フラット35】を取り扱っている金融機関の中でも、楽天銀行の住宅ローンフラット35は業界最低水準金利で提供しています。金利が少し違うだけでも長期間払い続けると大きな差が出るので金利が低いのは利用者にとっては大きな魅力となります。
事務手数料も業界最低水準
金利が高いとトータルの支払金額に大きな差がでます。返済期間が長ければ長いほど返済総額は確実に増えてしまいますので一番大事なのは金利ですが、住宅ローンを組むときにかかる諸費用も重要になってきます。手数料が高いと、負担金額が増えてしまいますがその点、楽天銀行住宅ローンフラット35は融資事務手数料も業界最低水準となっています。できるだけ諸費用分でさらに支出を増やすのは避けたいですですね。
つなぎ融資の利用も可能
注文住宅等で、家がまだ完成していない段階で資金が必要となる、土地先行取得資金、着工金、中間金を最大3回分割で利用することが可能な、つなぎローンの利用も可能になっています。
楽天銀行の口座だともっとおトク
融資事務手数料が通常なら借入金額×1.404%(税込)となるところ、楽天銀行を返済口座に指定すると借入金額×1.08%(税込)の事務手数料となります。ただし、最低融資事務手数料は108,000円(税込)。
また、楽天銀行の普通預金口座を開設すると、楽天銀行の会員優遇プログラムとなっている「ハッピープログラム」を利用することができます。住宅ローンの契約で、ハッピープログラムのステージ(ランク)が無条件で1ランクアップしますので、楽天スーパーポイントを貯めているかたには嬉しいサービスとなっています。
返済口座
一部利用いただけない金融機関もありますが、全国1,400以上の金融機関から自由に返済口座を選ぶことが可能になっています。

有名なネット銀行ですので安心して借り入れができます。また、健康上の理由その他の事情で新機構団信に加入されない場合でもフラット35は利用可能です。

新規お借り入れ
  • 金利は毎月見直しとなり、申し込み時ではなく、借入時の金利が適用となります。

INFORMATION

03/08
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